Verkkokurssilla käydään käytännönläheisesti läpi kaikki urakkamuodon keskeiset kohdat alkaen alistamissopimuksen syntymisestä, päättyen siihen miten mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan. Urakkamuotoa tarkastellaan kaikkien alistamissopimuksen osapuolien kannalta ja linkitetään asioita myös YSE 1998 -ehtoihin.
Opit, mihin asioihin tässä urakkamuodossa on tärkeä kiinnittää huomiota, jotta rakennushanke sujuu mallikkaasti eikä esimerkiksi oikeudenmenetyksiä tapahdu sopimusosaamattomuuden takia.
Kenelle?
Kurssi soveltuu kaikille rakennushankkeessa mukana oleville, jotka työssään tarvitsevat tietoa tästä urakkamuodosta, kuten eri toimialojen tilaajille, urakoitsijoille, konsulteille ja juristeille.
Kouluttajana YSE-Akatemian rehtori Pia Klementjeff
Kouluttajana toimii Pia Klementjeff (varatuomari, toimitusjohtaja, Lexmentor Oy), jolla on pitkä työura rakentamisen sopimusjuridiikan parissa monipuolisissa työtehtävissä, erityisesti yritysten sopimusvalmentajana ja neuvonantajana niin ennaltaehkäisevästi kuin erimielisyystilanteissakin. Osallistuminen lukuisien rakennusalan vakioehtojen (mm. YSE 1998 -ehdot) ja sopimusasiakirjojen laadintaan on avannut hänelle näköalapaikan koko rakennusalan sopimusarkkitehtuurin tarkasteluun. Pia on kirjoittanut useita rakentamisen juridiikkaan ja erityisesti YSE-ehtoihin liittyviä tietokirjoja.
Kurssin sisältö:
MODUULI 1: Mitä on sivu-urakan alistaminen RT 80271 mukaan?
Eri urakkamuodot ja alistaminen
Sopimussuhteet alistamisessa
Edut ja haitat eri osapuolten kannalta
MODUULI 2: Sivu-urakan alistamissopimuksen syntyminen ja voimassaolo
Alistamissopimuksen allekirjoittaminen ja voimassaolo
Urakkasopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys
Alistamissopimuksen suhde YSE 1998-ehtoihin
Alistamisen muiden osapuolten hyväksyminen
MODUULI 3: Sopijapuolten oikeudet ja velvollisuudet alistamissopimuksen mukaan
Rakennuttaja
Pääurakoitsija
Sivu-urakoitsija
MODUULI 4: Yhteinen aikataulu
Urakoitsijoiden velvoitteet aikataulun laadinnassa
Aikataulun muutostilanteet: allekirjoittaminen ja valtuudet
MODUULI 5: Maksusuoritukset
Pääurakoitsija sivu-urakan maksujen hyväksyjänä
Rakennuttajan pidätysoikeus sivu-urakan maksuihin
MODUULI 6: Urakoitsijoiden keskinäinen vastuu ja rakennuttajan vastuu
Korvausvastuun laajuus alistamissopimuksen mukaan
Rakennuttajan vastuu
MODUULI 7: Viivästyssakot
Alistamissopimuksen, YSE-ehtojen ja urakkasopimusten synteesi
Urakoitsijoiden velvollisuus suorittaa viivästyssakkoa
Rakennuttajan pidätysoikeus
Urakoitsijan ”puhdistautuminen” sakoista
MODUULI 8: Reklamaatiovelvollisuudet alistetussa urakassa RT 80271 (+ YSE 1998)
Alistamisen osapuolten reklamaatiovelvollisuudet viivästystilanteissa
Milloin RT 80271 perustuvat korvausvaatimukset on viimeistään esitettävä?
MODUULI 9: Vakuudet RT 80271 mukaan
Alistamissopimuksen vakuusjärjestelmä
Rakennuttajan velvoitteet vakuuksien suhteen
MODUULI 10: Riitaisuuksien ratkaiseminen RT 80271 mukaan
Oikeuspaikan määräytyminen
MODUULI 11: Kohti parempia alistamissopimuksia ja erimielisyyksittä eteneviä rakennushankkeita
Kurssin kesto noin 3,5 tuntia.